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新手買房注意啦 總結6類錯誤的購房常識

2020-01-02   責任編輯:向成
 
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當我們選中新房子后,接下來需要與開發商簽訂購房合同。在簽訂買賣合同中,作為買方的我們在買房過程中會涉及到很多問題,但大多數購房者都會覺得只要做好攻略,就什么也不用擔心了。但是有些大家都知道的購房常識不一定都是對的!今天小編就為大家總結了幾個錯誤的購房常識!


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1、離學校近等于保證有就讀機會


這種觀點是非常錯誤的,購房者買了離學校很近的房子,關鍵的還是要看房子所在的小區是否處于該學校的錄取范圍內,甚至是否滿足該學校具體的招生政策,如是否為孩子提供就讀、就讀是否只有一次使用機會等等。

如今我們所說的“就近讀書”并不是一個規范很嚴謹的概念,大多數學校的招生政策,每年都可能會發生變動,所以就算買了學校隔壁的房子,也不一定就能保證孩子可以就讀。


2、景觀示范區好等于樓盤好


很多項目在開始預售房子或者預售時,都會精心準備一塊景觀示范區,向購房者展示自己項目的高品質。但事實上,這些景觀和建設都只是開發商臨時做出來給大家看的,景觀示范區再美,也只是表面,不能完全作為購房者評判一個樓盤好壞的依據。小編建議購房者在買房時一定要足夠謹慎,畢竟買房對于整個家庭來說,終歸是一件大事。


3、買房選樓層越高越好


雖然說居住的樓層相對高一些,采光和視野會比較好,但并不是每個家庭都適合選擇高樓層的。因為樓層越高,就容易致使患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等疾病的人產生不良反應,因此購房者在選擇高層住房時,要謹慎一些。另外,居住的樓層相對高的話,對電梯的數量和運行速度要求比較高,否則就會造成出行不便。


4、貸款越多越好


很多人認為買房貸款越多越好,其實這是不正確的,因為貸款越多需要支付的利息也就越多。


5、戶型越大越好


買房時并不是戶型越大越適合,大家在挑選戶型時,要堅持合理布局、分工明確、功能完善的原則,不要一味追求大戶型的房子。


6、買房只需考慮首付


很多人認為買房只需要湊夠首付就可以了,月供可以慢慢還。這是不對的,因為買房要花的錢不僅僅是首付,還有其他的費用支出,如物業費、電梯費等。因此,小編建議大家在買房前就應該充分考慮自己的經濟能力,計算好自己可以承擔多少房貸、買多少錢的房子,避免購房之后影響自己的生活質量,甚至出現斷供,造成錢房兩空的情況。


來源:網絡


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